传滙丰恢复按揭现金回赠

美国已开展减息周期，加上应市场及监管要求放宽按揭，本地银行近月已陆续恢复新造按揭或转按揭的现金回赠，但龙头滙丰始终按兵不动，最新有消息指，滙丰终「姗姗来迟」跟随另外三大银行步伐，重推按揭现金回赠，如消息属实，现时所有银行都重新提供一手物业的按揭回赠。不过，消息指，滙丰的回赠比率在0.15%至0.2%之间，尚不及其他大行普遍回赠0.25%至0.3%，市场估计有空间再加回赠。
滙丰发言人表示，该行定期检视楼宇按揭业务策略，包括息率、现金回赠、及其他服务内容，并根据市场情况、按揭金额及客户关系作出调整，将继续推出不同按揭产品及优惠以满足客户需要。
或有再加空间

星之谷行政总裁庄锦辉表示，其他大银行普遍回赠比率都达到0.25%至0.3%，中小型行更为进取，最高回赠率可达1%。庄锦辉说，现时所有银行都重新提供一手物业的按揭回赠，反映银行对按揭业务取态由谨慎变为开放。不过，转按市场的回赠仍然偏低，需要等待进一步减息才有望激活。

中原按揭董事总经理王美凤表示现阶段已是银行经营明年按揭业绩时间，近月市场上有银行先后重启及上调现金回赠，用家受惠，楼按积极性增加。

另一方面，金管局日前「破例」为近三年高价买楼的用家放宽楼花按揭成数，减轻买家弥补首期差价压力及挞订风险，王美凤表示，金管局公布新措施之后，该行接获的查询较平日增加约一倍，除准备「上会」业主之外，不乏正向银行申请按揭贷款人士，主要涉及所购物业是否受惠新措施，以及银行估值会否调高。
金管放宽按揭 ?业界查询倍增

该行研究部高级联席董事杨明仪表示，选取5大发展商包括长实、恒基、新世界、新鸿基及信和，以及首次推售涉及300伙以上新盘进行统计，2021至2023年期间售出新盘楼花，买家选择建筑期付款录17283宗，当中未「上会」物业约有20%，录约3528宗。

她又说，上述逾3500伙单位，大部分将于明年上会，其中4个主要楼盘合共涉2654个，占未上会单位的75%，包括元朗锦上路站柏珑、油塘亲海駅、将军澳日出康城凯柏峰及何文田瑜一，相信买家将会受惠。
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