天泷惜售下周推大户招标

一手气氛持续，豪宅新盘不乏大额成交，由恒基牵头发展的启德现楼豪宅项目天泷，昨天单日连沽4伙，涉额约1.34亿，最高尺价见3.44万。发展商惜售，并部署压轴推出全新第6座发售，主力推出3房大户以招标方式发售。

新盘近期不但细单位销情显著，亦连番录得大额成交，恒基牵头夥拍会德丰地产、中国海外、华懋、新世界及帝国的天泷，昨天单日连沽3房及4房大户。
7至8成买家料为内地客

恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，天泷自推出以来反应理想，昨日以招标形式连沽4伙临海大宅，单日套现约1.34亿。涉及单位包括1伙4房1套、1伙3房1套连储物室间隔及2伙3房1套单位，面积由1002至1173方尺，成交价由2960万至3715万，尺价由29541至34471元。项目自以现楼形式推售后速沽58伙，套现逾22.6亿；全盘共售出119伙，套现近48.5亿，其中7至8成买家料为内地背景客户。
推第6座3房大单位

韩家辉续指，短期会上载新销售安排，料加推全新的6座单位应市，下周开始招标推售。

位于跑道区Park Peninsula承丰道22号的天泷，由7座高座及1座低座组成，提供566伙，高座合共7座大楼，只有第6座从未推售，大楼位7座高座的中央部分，景观亦有一定优势，整座大楼共提供111伙，设有1房、3房及4房间隔，面积介乎351至1677方尺，顶层面积最大的特色户，设有连平台单位。

第6座与已推售的第5座，两座大楼同位于天泷的中央位置，以近期成为例，位于5座22楼B室，面积1382方尺，属4房连双套房间隔，单位以5226.34万售出，尺价37817元；相对于同期售出的3座23楼B室，面积1085方尺，以3752万售出，价34581元，从成交尺价上已看出其优势。

发展商为配合推售，昨日展示全新现楼示范单位，间隔因应买家需作相关改动，例如将睡房打通等。其中1座31楼A室，由4房2套改为3房2套；5座33楼B室，由4房2套改为3房1套；6座32楼A室，由3房1套连储物室改为2房1套连储物室，而8座30楼A室，由4房2套改为2房1套间隔。

另一方面，恒基同系旗下九龙城南首销情理想，项目进行两轮销售后，累售约222伙，占整体约7成单位，韩家辉表示，有见近期新盘开售销情达90%至100%，有信心项目周四（13日）进行新一轮销售能售出大部分单位。

南首日前加推4号价单，涉及32伙，计算最高折扣8%后，折实平均尺价20646元，项目亦落实于周四推售价单上的20伙，折实售价介乎371.86万至590.18万，折实尺价17041至22612元。