大屋苑连环获换楼客承接

楼市气氛向好，加强买家置业信心，荃湾愉景新城、东涌升荟、将军澳新都城及薄扶林置富花园等，连环录换楼客成交个案，并且以市价为主。业界指出，政府放宽百元印花税徵收门槛，细价楼交投增加刺激换楼需求，预期未来2至3个月情况会更显著。

美联分行高级分区营业经理锺家豪表示，愉景新城5座低层E室，面积645方尺，原业主一手购入之后，只作度假用途，单位以800万放盘约一个月之后，吸引换楼客洽购，议价后最终以约738.8万成交，尺价约11454元。

事实上，该屋苑近日连环录换楼客成交。市场消息透露，1座高层D室，面积590方尺，以673万售出，尺价约11407元。
愉景新城738.8万售

利嘉阁分行高级联席董事刘景骏表示，东涌升荟9座中层A室，面积1159方尺，最新以1166万成交，尺价约10060元，买家购入作换楼之用。

中原分行分区营业经理梁浩祥表示，薄扶林置富花园11座低层F室，单位面积588方尺，3房间隔，以593万获同区换楼客承接，尺价10085元。
置富花园尺价10085元

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，3月至今涉及换楼客的成交个案，对比上月同期增加约3倍，主要是因为细价楼起动，以及约1000万一手住宅反应理想。

美联住宅部行政总裁布少明表示，近期换楼客成交确实有所增加，主要是政府放宽百元印花税徵收门槛之后，细价楼交投加快，部分业主套现后换入较大单位。随着相关效应继续发酵，预期未来2至3个月涉及换楼客的成交会更显著。