豪宅稍回顺频现市价成交
2025-04-17 00:00
关税战触发股市显著波动,楼市亦难免受影响,部分豪宅买家趁势觅盘,屋苑频录市价成交。其中,沙田嘉御山连环录得2宗复式户成交,成交价分别约2800万及2618万,尺价分别约1.24万及1.16万,属市价水平;九龙站漾日居及擎天半岛亦连录成交。
美联分行助理联席董事廖粕光表示,嘉御山1座低层H室复式户,面积约2242尺,单位原开约3180万放售,议价后连一个车位以约2800万成交,尺价约12489元。
另一宗成交个案为同座同层E室复式户,面积同为2242尺,单位近期以约2650万放售,议价后连一个车位以2618万获用家承接,尺价约11677元。
廖粕光补充,屋苑对上一宗成交为1座高层C室分层户,面积约1379尺,今年1月以2000万易手,尺价约14503元,反映刚易手的2伙复式户,尺价属吸引水平。
富滙银主盘意向价1.9亿
至于其他豪宅成交,市场消息透露,九龙站漾日居7座中层F室,单位面积约1127方尺,原则3房间隔,新近以2550万连1个车位易手,尺价约22626元。
九龙站擎天半岛1座中层F室,单位面积1085方尺,原则3房间隔,最新以2400万易手,尺价约22120元。
值得留意是,有银主亦趁势放售手上豪宅银主盘。美联首席区域营业董事杨宜贞表示, 中半山实云道2号富滙豪庭,其中第1座26楼A及B单位,该行获银主委托推出市场招标,意向价约1.9亿,意向尺价约50829元。
她指出,是次标售的单位位处高层,面积合共约3738方尺,属于屋苑罕有交吉放盘,而客厅设有弧形落地玻璃窗,可亨维港景致,单位将于下月7日截标。
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